사회주택 규제에 대한 레벨업, 주택 및 지역사회 특별위원회 질의에 대한 정부의 대응

게시일: 2023년 7월 20일

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국왕 폐하의 명령에 따라 평준화, 주택 및 지역사회를 위한 국무장관이 의회에 제출

2023년 7월

정부는 사회주택 규제에 관한 평준화, 주택 및 지역사회 위원회 보고서와 사회주택의 질을 개선하기 위한 지속적인 개혁에 대한 조사를 환영합니다.

우리는 이 조사에 기여하고 품질이 낮은 주택에서 생활한 개인적인 경험과 이것이 건강과 가족에 미치는 영향을 공유한 모든 세입자를 인정하고 싶습니다. 우리는 이것이 고통스러울 수 있다는 것을 알고 있으며 세입자들의 목소리가 경청되었으며 정부가 가능한 한 빨리 절실히 필요한 변화를 가져오기 위해 중요한 조치를 취하고 있음을 확신시키고 싶습니다. 우리는 사회주택 품질 주민 패널을 포함하여 작업의 다음 단계를 수행하면서 세입자의 의견을 계속 경청할 것입니다.

주택의 품질은 (i) 안전하고, 따뜻하며, 품위있고 안전한지 여부를 포함하여 주택의 물리적 품질; (ii) 서비스 품질, 집주인이 제공하는 지원, 집주인이 임차인에게 보여주는 공정성과 존중, 임차권 보장, 임차인의 구제 권리를 포함한 임차인 경험.

누구도 조치를 취하지 않는 집주인과 함께 기준 이하의 주택에 살 필요가 없습니다. 그래서 우리는 일련의 개혁을 추진하고 있으며, 정부도 레벨업 백서에서 2030년까지 불량 임대주택 수를 절반으로 줄이겠다는 야심 찬 목표를 세웠습니다. 우리는 이미 전체 불량 주택 수가 2010년 560만 가구에서 2020년 350만 가구로 감소하는 등 큰 진전을 이루었습니다.

2017년 6월 그렌펠 타워 화재는 사회주택에 대한 대대적인 개혁의 필요성을 비극적으로 강조했습니다. 이런 비극이 다시는 일어나서는 안 됩니다. 정부는 Grenfell Tower Inquiry의 진실 규명을 돕기 위해 최선을 다하고 있습니다. 사람들을 안전하게 지키는 것보다 더 중요한 것은 없습니다. 부서는 긴급한 공공 안전 문제가 발견되면 즉시 처리되도록 할 것입니다. 전국적으로 주택의 안전을 향상시키기 위해 건축안전법이 시행되고 있습니다.

화재의 여파로 집주인이 임차인을 어떻게 대우하는지를 포함하여 사회 주택 정책에 대한 더 광범위한 문제를 해결해야 한다는 것이 분명해졌습니다. 이후 정부는 전국적인 청취 훈련을 시작하여 수천 명의 주민들을 모아 그들이 보고 싶은 변화에 대해 직접 듣게 되었습니다. 집주인을 위한 교육, 반사회적 행동 대처, 집주인이 세입자와 소통하는 방법 등의 문제 외에도 사회주택에 대한 민원 및 규제에 대한 질문이 제기되었습니다. 결과적으로 세입자의 사회주택 생활 경험을 개선하기 위한 정부의 작업 프로그램은 야심차고 범위가 넓습니다.

사회주택 녹서(Social Housing Green Paper)는 주민들의 이러한 견해를 요약하고 변화를 위한 가능한 옵션을 제시하는 2018년 8월에 출판되었습니다. 우리는 이 협의에 대해 주민, 집주인 및 부문 기관으로부터 1,000개 이상의 응답을 받았습니다. 사회주택 규제기관의 업무와 경제 및 소비자 규제 기능을 어떻게 개혁할 수 있는지에 초점을 맞춘 '사회주택 규제 검토'도 출판되었습니다.