오클랜드 세입자, 집주인이 곰팡이 핀 집에 책임 지도록 요구

이 기사를 공유하세요

Sarah Yates의 Mt Eden 아파트에 있는 곰팡이 핀 바람이 잘 통하는 창문. 사진 / RNZ

작성자: RNZ

오클랜드의 한 임차인은 자신의 아파트가 정부의 건강한 주택 기준을 충족하지 못했다는 사실을 알게 된 후 부동산 관리자에게 더 많은 책임을 져야 한다고 요구하고 있습니다.

Sarah Yates가 Mt Eden 아파트로 이사했을 때, 그녀는 그 아파트가 축축하고 통풍이 잘되며 곰팡이로 뒤덮여 있다는 사실을 발견했습니다. 이는 명백히 기준을 위반한 것입니다.

그녀는 임차 심판소에 자신을 가져가면서 집주인이 더 많은 규정을 준수하는 것을 보고 싶었습니다. 밖에서 보면 그녀의 아파트는 멋진 복고풍 빌라였습니다.

하지만 내부에는 천장의 페인트가 벗겨지고, 창문이 새고 있었고, 욕실에 환풍기가 없었고, 곰팡이가 많았습니다.

Yates는 자신의 건강에 어떤 영향을 미칠지 걱정이 되어서 여전히 방값을 지불하고 있음에도 불구하고 이사하지 않기로 결정했다고 말했습니다. 이는 그녀가 주당 총 300달러에 달하는 임대료 두 몫을 지불하고 있다는 것을 의미했습니다.

그녀의 두 플랫메이트는 그다지 운이 좋지 않았습니다.

"다른 사람들은 임대료를 두 배로 낼 수 없어 이사해야 했습니다. 저는 그들이 책임을 지고 전달하겠다고 말한 것을 실제로 전달할 수 있다면 좋을 것 같아요. 건강한 집이죠." 그녀가 말했다.

그녀가 임대 계약에 서명했을 때 Yates는 집이 Healthy Homes Standard에 부합한다는 말을 들었지만 곧 파손의 정도를 알게 되었습니다.

그녀는 외풍에 대한 요구 사항을 위반했다고 말한 문 주변에 틈이 있었습니다. 욕실에 추출기 팬이 없어진 것도 해당 건물이 이를 준수하지 않았음을 의미합니다. 설상가상으로 안방 거실의 히터가 제대로 작동하지 않는다고 그녀는 말했다.

Yates는 Healthy Homes 보고서를 독립적으로 의뢰했으며 ​​해당 부동산이 기준을 충족하지 않는다는 구두 확인을 받았습니다.

그러나 부동산 관리자들은 문제를 해결하기 위해 거의 아무것도 하지 않았다고 그녀는 말했습니다.

“그들은 확실히 별로 신경 쓰지 않거나 그렇게 많은 문제를 겪지 않을 것이라는 것을 알고 있습니다. 우리가 임차 심판소에 갈 때 그들이 얼마나 많은 문제를 겪게 될지 여전히 확신할 수 없습니다. 안에.

“이런 정말 기본적인 건강 주택 기준도 충족되지 않았지만, 부동산 중개인은 이런 정말 기본적인 기준조차 충족하지 못했기 때문에 개선이 필요하다고 생각합니다.”

오클랜드 중심부의 클로이 스와브릭(Chlöe Swarbrick) 의원은 이에 동의하며 국가의 임대료가 심각한 상태에 있다고 말했습니다.

그녀는 “이 나라에서 임대를 하는 150만 명의 뉴질랜드인들이 우리가 기대하거나 허용하는 기준은 정말 끔찍하고 충격적이다”고 말했다.

Swarbrick은 규정 준수 기준을 높여 임대 적합성 보증을 확립하기를 원했습니다.

"정부는 얼마나 많은 회사가 있는지 파악하고 보편적인 높은 기준이 적용되도록 보장할 것입니다."라고 그녀는 말했습니다.

"그러면 모든 주택이 건강한 주택 표준과 우리가 규정을 통해 적용하기로 결정한 기타 표준을 충족하는 인증 프로세스가 있을 것입니다."

문제는 오클랜드에만 국한되지 않았습니다.

렌터스 유나이티드(Renters United)의 조디 로저스(Geordie Rogers) 회장은 예이츠와 같은 이야기를 전국 각지에서 들었다고 말했습니다.

“우리는 자신의 집이 Healthy Homes 규정을 준수하고 있다는 말을 듣고 집이 규정을 준수하지 않는다는 사실을 알게 되거나 결국 집이 악화되어 집주인이 더 이상 규정을 준수하지 않는 상태에 이르게 된다는 이야기를 계속 듣고 있습니다. ”라고 말했다.

Rogers는 집주인이 눈을 감아서는 안 된다는 것을 알아야 한다고 말했습니다.

“집주인이 집에 들어가서 집을 검사해야 하거나 집 상태에 대해 허위 신고를 하거나 유지 관리하지 않으면 집이 수동적으로 임차인을 아프게 하는 것이 아니라 집주인이 적극적으로 결정하는 것입니다. 만들기로 결정했습니다."

Yates의 Mt Eden 아파트 관리인인 Ray White는 RNZ에 임박한 임대 재판소 청문회 때문에 논평할 수 없다고 말했습니다.

이 기사를 공유하세요